Решение Думы Окуловского муниципального района от 30.10.2013 N 262 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Окуловского муниципального района"
ДУМА ОКУЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2013 г. № 262
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ОКУЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Думой Окуловского муниципального района
30 октября 2013 года
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Дума Окуловского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Окуловского муниципального района.
2. Опубликовать постановление в газете "Окуловский вестник" и на официальном сайте муниципального образования Окуловский муниципальный район в сети Интернет.
Председатель
Думы муниципального района
В.В.ГРИШКОВ
Глава муниципального района
Н.А.ПОТАПОВА
Утвержден
решением
Думы Окуловского
муниципального района
от 30.10.2013 № 262
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОКУЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Окуловского муниципального района разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Настоящий Порядок устанавливает:
1.2.1. Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Окуловского муниципального района (далее - специализированные жилые помещения);
1.2.2. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Окуловского муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;
1.2.3. Предоставление специализированных жилых помещений;
1.2.4. Исключение жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Окуловского муниципального района;
1.2.5. Передачу занимаемых служебных жилых помещений в собственность граждан.
2. Виды и назначение специализированных жилых помещений
жилищного фонда Окуловского муниципального района
2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такового к муниципальному специализированному жилищному фонду Окуловского муниципального района;
2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Окуловского муниципального района, муниципальными учреждениями либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Окуловского муниципального района.
К категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, относятся:
1) муниципальные служащие и служащие органов местного самоуправления Окуловского муниципального района;
2) лица, занимающие выборные должности в органах местного самоуправления Окуловского муниципального района;
3) работники муниципальных образовательных учреждений;
4) работники муниципальных учреждений культуры и спорта;
5) работники муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства.
2.4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляют специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
2.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) у которых их единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и т.д.);
3) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.6. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
2.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
2.8. Специализированные жилые помещения учитываются в установленном порядке в реестре муниципальной собственности Окуловского муниципального района.
3. Включение жилого помещения в муниципальный
специализированный жилищный фонд Окуловского муниципального
района с отнесением к определенному виду специализированных
жилых помещений
3.1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Окуловского муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений жилищного фонда производится на основании постановления Администрации Окуловского муниципального района с учетом решения жилищной комиссии при Администрации Окуловского муниципального района.
3.2. Для отнесения жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений заявитель (учреждение) представляет в Администрацию Окуловского муниципального района следующие документы:
заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений;
технический паспорт жилого помещения;
заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
3.3. Указанные документы рассматриваются в течение 30 дней с момента поступления.
3.4. Администрация Окуловского муниципального района в срок, предусмотренный в пункте 3.3 настоящего Порядка, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений либо об отказе в таком отнесении.
Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
4. Предоставление специализированных жилых помещений
4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения Администрации Окуловского муниципального района гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Окуловском муниципальном районе.
4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются указанным гражданам по достижении ими 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия и включенным в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
4.4. Право на однократное обеспечение по месту жительства на территории Новгородской области благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение) по договору найма специализированного жилого помещения не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма имеют:
1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;
3) лица, достигшие возраста 23 лет, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и имели право на предоставление жилой площади в соответствии с областным законом от 06.05.2005 № 4680-ОЗ "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" 31 декабря 2012 года включительно и своевременно не получившие жилое помещение.
4.6. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений.
4.7. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения граждане (учреждения) должны представить в Администрацию Окуловского муниципального района следующие документы:
заявление;
трудовой договор с муниципальным учреждением Окуловского муниципального района, трудовой договор с органом местного самоуправления, документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления соответственно;
справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;
выписку из трудовой книжки (или ксерокопию), заверенную отделом кадров по месту работы.
4.8. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане должны представить в Администрацию Окуловского муниципального района:
заявление;
справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;
документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в пункте 2.5 настоящего Порядка.
4.9. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в Порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
4.10. По договору найма специализированного жилого помещения Администрация Окуловского муниципального района (наймодатель) передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
4.10.1. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления. Прекращение трудовых отношений, прохождение муниципальной службы или нахождение на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
4.10.2. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда с категорией граждан, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, соответственно заключаются на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и т.д.), в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;
3) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилого помещения, на которое было обращено взыскание;
4) установленный законодательством.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
4.10.3. Срок действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется в соответствии с областным законом от 06.05.2005 № 468-ОЗ "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
5. Исключения жилого помещения из муниципального
специализированного жилищного фонда Окуловского
муниципального района
5.1. Исключение жилого помещения, в котором не зарегистрированы граждане ни по месту жительства, ни по месту пребывания, из муниципального специализированного жилищного фонда Окуловского муниципального района, за исключением жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, производится на основании постановления Администрации Окуловского муниципального района с учетом решения жилищной комиссии при Администрации Окуловского муниципального района.
5.2. Решение об исключении жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из муниципального специализированного жилищного фонда Окуловского муниципального района и заключении с лицами, определенными областным законом от 06.05.2005 № 468-ОЗ "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", договора социального найма в отношении данного жилого помещения по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания этим лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принимается в порядке, установленном Правительством Новгородской области.
6. Передача занимаемых служебных жилых помещений
в собственность граждан
6.1. Право на предоставление занимаемых служебных жилых помещений в собственность в порядке приватизации из муниципального специализированного жилищного фонда Администрации Окуловского муниципального района имеют:
6.1.1. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из них без предоставления других жилых помещений;
6.1.2. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.2. В случае отсутствия трудовых отношений между гражданами, перечисленными в подпунктах 6.1.1 и 6.1.2 настоящего Положения, и организацией (ее правопреемником), которой Администрацией Окуловского муниципального района было выделено служебное жилое помещение, либо ликвидации организации, которой Администрацией Окуловского муниципального района было выделено служебное жилое помещение, заявление о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации из муниципального специализированного жилищного фонда Администрации Окуловского муниципального района подается гражданами в Администрацию Окуловского муниципального района.
В случае если гражданин, проживающий в служебном жилом помещении, состоит в трудовых отношениях с организацией, которой Администрацией Окуловского муниципального района было выделено служебное жилое помещение, данная организация обращается в Администрацию Окуловского муниципального района с ходатайством о разрешении на передачу гражданину служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации из муниципального специализированного жилищного фонда Администрации Окуловского муниципального района.
6.3. К заявлению (ходатайству) прилагаются следующие документы:
справка о составе семьи и занимаемой жилой площади;
копия ордера или договор найма служебного жилого помещения;
справка об отсутствии задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги;
выписка из трудовой книжки или ее ксерокопия, заверенная в отделе кадров по месту работы;
технический паспорт жилого помещения;
извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документы, подтверждающие право состоять на данном учете;
документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в подпунктах 6.1.1, 6.1.2 настоящего Положения.
6.4. Заявление (ходатайство) с приложенными документами выносится на рассмотрение жилищной комиссии при Администрации Окуловского муниципального района.
6.5. В течение 30 рабочих дней с момента представления заявления (ходатайства) и документов, указанных в пункте 6.3 настоящего Положения, Администрацией Окуловского муниципального района с учетом решения жилищной комиссии при Администрации Окуловского муниципального района издается постановление о разрешении на передачу служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации либо об отказе на передачу служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.
6.6. Приватизация служебного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном решением Думы Окуловского муниципального района от 31.05.2006 № 93 "Об утверждении Положения приватизации жилищного фонда в Окуловском муниципальном районе".
------------------------------------------------------------------