Постановление Администрации Боровичского муниципального района от 18.10.2013 N 2246 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Боровичского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2013 г. № 2246

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со статьями 92, 95, 99 - 103, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Администрация Боровичского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Боровичского муниципального района.

2. Опубликовать постановление в приложении к газете "Красная искра" - "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Боровичского муниципального района.

Заместитель
Главы администрации района
В.А.КОРЛЕНКОВ





Утверждено
постановлением
Администрации муниципального района
от 18.10.2013 № 2246

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БОРОВИЧСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Настоящий Порядок определяет порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Боровичского муниципального района (далее - жилые помещения маневренного фонда).

2. Использование жилого помещения муниципального жилищного фонда в качестве специализированного жилого помещения маневренного фонда допускается после включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилому помещению маневренного фонда.

3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к жилым помещениям маневренного фонда, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации муниципального района в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, передаче в поднаем.

5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда.

6. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания следующим категориям граждан:
7.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;
7.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
7.3. Гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны в установленном порядке аварийными;
7.4. Гражданам, утратившим единственное для проживания жилое помещение в результате пожара или чрезвычайных ситуаций.

8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в виде жилого дома, квартиры, комнаты, части жилого дома, части квартиры из расчета не менее чем 6,0 кв. метра жилой площади на одного человека.
С письменного согласия гражданина площадь предоставляемого жилого помещения может быть меньше нормы, установленной настоящим Порядком.

9. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане, указанные в пунктах 7.1 - 7.4 настоящего Порядка, предоставляют в Администрацию муниципального района заявление и следующие документы:
документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
справку о составе семьи либо выписку из домовой книги по месту регистрации;
документы, подтверждающие родственные отношения граждан и лиц, указанных в качестве членов семьи;
копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);
сведения о незарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества у гражданина и членов его семьи на территории Боровичского муниципального района;
сведения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества;
документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением;
нотариально удостоверенная доверенность в случае обращения представителя заявителя.
Помимо документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, гражданин вправе по своему усмотрению представить следующие документы:
выписку из ЕГРП об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи;
документ о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится занимаемое заявителем по договору социального найма жилое помещение (для граждан, указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка);
акт межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (для граждан, указанных в пункте 7.3 настоящего Порядка).
Документы предоставляются одновременно в оригиналах и копиях.

10. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления гражданином заявления и документов, указанных в настоящем Порядке.

11. Отдел по учету и распределению жилой площади комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района выносит на рассмотрение общественной жилищной комиссии заявление и документы гражданина, по результатам рассмотрения которых разрабатывает и выносит в установленном порядке на согласование проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

12. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, извещаются о нем в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия такого решения.

13. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:
13.1. Отсутствие свободного жилого помещения маневренного фонда;
13.2. Непредставление или неполное представление документов, предусмотренных настоящим Порядком;
13.3. Представленные документы не подтверждают право гражданина на предоставление жилого помещения маневренного фонда;
13.4. Предоставление недостоверных сведений.

14. Предоставление жилого помещения маневренного фонда осуществляется по договору найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров специализированных жилых помещений".

15. Договор найма жилого помещения с гражданами заключается на период:
до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданином, указанным в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданином, указанным в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданином, указанным в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданином, указанным в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

16. По истечении срока договора найма жилого помещения маневренного фонда гражданин имеет право на заключение договора найма в случае, если не истек период, предусмотренный частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

17. Права и обязанности нанимателя и наймодателя по использованию жилого помещения маневренного фонда регулируются договором найма жилого помещения маневренного фонда.

18. Изменение условий договора найма и его досрочное прекращение осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и условиями договора.

19. Размер и порядок платы за жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения маневренного фонда, определяются в соответствии с действующим законодательством.

20. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилого помещения маневренного фонда наниматель совместно с членами семьи обязан освободить жилое помещение в течение 10 (десяти) дней с момента расторжения или прекращения договора.
В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

21. При расторжении (прекращении) договора найма жилого помещения гражданин (наниматель) обязан сдать жилое помещение наймодателю в состоянии, пригодном для проживания, по акту приема-передачи жилого помещения.


------------------------------------------------------------------