Решение Совета депутатов г. Старая Русса от 30.01.2013 N 160 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за землю на территории муниципального образования город Старая Русса на 2013 год и Методики определения арендной платы за земельные участки"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА СТАРАЯ РУССА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 160
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СТАРАЯ
РУССА НА 2013 ГОД И МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Совет депутатов города Старая Русса решил:
1. Утвердить на 2013 год прилагаемые коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Старая Русса для различных видов функционального использования земельных участков (процент) (далее - коэффициент), используемые для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Старая Русса, и Методику определения арендной платы за земельные участки.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Информационный вестник города Старая Русса" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации города.
Глава города Старая Русса
В.С.МАМАСУЕВ
Председатель
Совета депутатов
города Старая Русса
А.С.ДЖУМАЕВА
Приложение 1
к решению
Совета депутатов
города Старая Русса
от 30.01.2013 № 160
КОЭФФИЦИЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ В ПРОЦЕНТАХ ОТ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ОПРЕДЕЛЯЕМЫЕ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ
ВИДОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
№ Наименование вида Состав вида разрешенного Коэффициент
п/п разрешенного использования земельного участка в % к
использования кадастровой
земельного участка стоимости
земельного
участка
1. Земельные участки, Земельные участки, предназначенные 0,3
предназначенные для для размещения малоэтажных жилых
размещения домов домов; земельные участки,
многоэтажной жилой предназначенные для размещения
застройки среднеэтажных жилых домов;
земельные участки, предназначенные
для размещения многоэтажных жилых
домов; земельные участки общежитий
2. Земельные участки, Земельные участки для размещения 0,3
предназначенные для объектов индивидуального жилищного
размещения домов строительства; земельные участки
индивидуальной жилой для ведения личного подсобного
застройки хозяйства (приусадебные участки)
3. Земельные участки, Земельные участки гаражей 2,1
предназначенные для (индивидуальных и кооперативных)
размещения гаражей и для хранения индивидуального
автостоянок автотранспорта; земельные участки,
предназначенные для хранения
автотранспортных средств для
личных, семейных, домашних и иных
нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности
4. Земельные участки, Садовые, огородные и дачные 0,6
находящиеся в составе земельные участки
дачных, садоводческих
и огороднических
объединений
5. Земельные участки, Земельные участки для размещения 15
предназначенные для объектов оптовой и розничной
размещения объектов торговли;
торговли, земельные участки ресторанов, кафе,
общественного питания баров;
и бытового земельные участки столовых при
обслуживания предприятиях и учреждениях,
предприятий поставки продукции
общественного питания;
земельные участки рынков;
земельные участки ремонтных
мастерских технического
обслуживания;
земельные участки химчисток,
прачечных;
земельные участки для размещения
объектов технического обслуживания
и ремонта транспортных средств,
машин и оборудования;
земельные участки фотоателье,
фотолабораторий;
земельные участки парикмахерских;
земельные участки предприятий по
прокату;
земельные участки объектов по
оказанию обрядовых услуг (свадеб и
юбилеев и пр.);
земельные участки организации
лотерей (включая продажу лотерейных
билетов)
6. Земельные участки, Земельные участки гостиниц; 20
предназначенные для земельные участки прочих мест для
размещения гостиниц временного проживания (отелей,
мотелей и пр.)
7. Земельные участки, Земельные участки образовательных 1,95
предназначенные для учреждений (дошкольные,
размещения общеобразовательные, начального,
административных и среднего, высшего профессионального
офисных зданий, и послевузовского образования,
объектов образования, дополнительного образования
науки, взрослых);
здравоохранения и земельные участки научных
социального организаций
обеспечения, (научно-исследовательские
физической культуры и организации, научные организации
спорта, культуры, образовательных учреждений высшего
искусства, религии профессионального образования,
опытно-конструкторские,
проектно-конструкторские,
проектно-технологические и иные
организации, осуществляющие научную
и (или) научно-техническую
деятельность); земельные участки
государственных академий наук;
земельные участки объектов
здравоохранения
(лечебно-профилактические и
научно-исследовательские
учреждения, образовательные
учреждения, фармацевтические
предприятия и организации, аптечные
учреждения,
санитарно-профилактические
учреждения, территориальные органы,
созданные в установленном порядке
для осуществления
санитарно-эпидемиологического
надзора, учреждения
судебно-медицинской экспертизы);
земельные участки ветеринарных
лечебниц; земельные участки органов
государственного управления общего
и социально-экономического
характера; земельные участки
органов по реализации внешней
политики, обеспечению законности,
прав и свобод граждан, охране
собственности и общественного
порядка, борьбе с преступностью;
земельные участки организаций
обязательного социального
обеспечения и объектов
предоставления социальных услуг;
земельные участки спортивных
клубов, коллективов физической
культуры, действующих на
самодеятельной и профессиональной
основах в образовательных
учреждениях; земельные участки
детско-юношеских спортивных школ,
клубов физической подготовки,
спортивно-технических школ;
земельные участки образовательных
учреждений и научных организаций в
области физической культуры и
спорта;
земельные участки общероссийских
физкультурно-спортивных объединений
(физкультурно-спортивные
организации, общероссийские
федерации (союзы, ассоциации) по
различным видам спорта,
общественно-государственные
физкультурно-спортивные общества);
земельные участки учреждений кино
и кинопроката; земельные участки
театрально-зрелищных предприятий,
концертных организаций и
коллективов филармонии;
земельные участки выставок, музеев;
земельные участки музыкальных,
художественных и хореографических
школ, клубных учреждений и
библиотек;
земельные участки религиозных групп
и организаций; земельные участки
гидрометеорологической службы;
земельные участки организаций,
занимающихся банковской и страховой
деятельностью;
земельные участки, предоставленные
для общественной застройки;
земельные участки, предназначенные
для размещения офисных зданий
8. Земельные участки, Земельные участки домов отдыха, 2,21
предназначенные для пансионатов, кемпингов,
размещения объектов туристических баз, стационарных и
рекреационного и палаточных
лечебно- туристско-оздоровительных лагерей;
оздоровительного земельные участки домов рыболовов и
назначения охотников;
земельные участки детских
туристических станций,
туристических парков,
учебно-туристических троп, трасс,
детских и спортивных лагерей;
земельные участки природно-лечебных
ресурсов, лечебно-оздоровительных
местностей и курортов;
земельные участки парков (культуры
и отдыха)
9. Земельные участки, Земельные участки фабрик, заводов и 3,96
предназначенные для комбинатов; земельные участки
размещения производственных объединений,
производственных и концернов,
административных промышленно-производственных фирм,
зданий, строений, трестов; земельные участки других
сооружений промышленных предприятий;
промышленности, земельные участки типографий;
коммунального земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК);
хозяйства, земельные участки объектов
материально- коммунального хозяйства (за
технического, исключением земельных участков,
продовольственного указанных в пункте 13); земельные
снабжения сбыта и участки бань; земельные участки
заготовок объектов переработки;
земельные участки
мусороперерабатывающих
(мусоросжигающих) предприятий;
земельные участки кладбищ,
крематориев;
земельные участки баз и складов;
земельные участки прочих
предприятий
материально-технического,
продовольственного снабжения, сбыта
и заготовок; земельные участки,
предназначенные для размещения
офисных зданий
10. Земельные участки, Земельные участки тепловых 2
предназначенные для электростанций,
размещения гидроэлектростанций, атомных
электростанций, электростанций и иных видов
обслуживающих их электростанций;
сооружений и объектов земельные участки обслуживающих
электростанции сооружений
и объектов
11. Земельные участки, Земельные участки для размещения 3,96
предназначенные для речных портов;
размещения портов, земельные участки для размещения
водных, морских торговых портов, морских
железнодорожных рыбных портов, морских
вокзалов, специализированных портов;
автодорожных земельные участки для размещения
вокзалов, аэропортов, железнодорожных вокзалов и
аэродромов, железнодорожных станций;
аэровокзалов земельные участки для размещения
автодорожных вокзалов и
автостанций;
земельные участки для размещения
аэропортов, аэродромов
и аэровокзалов
12. Земельные участки, Земельные участки для размещения 10
занятые водными водных объектов (за исключением
объектами, земельных участков, указанных в
находящимися в пункте 16)
обороте
13. Земельные участки, Земельные участки, предназначенные 51,7
предназначенные для для разработки полезных ископаемых;
разработки полезных земельные участки для размещения
ископаемых, железнодорожных путей и
размещения установления полос отвода и
железнодорожных охранных зон железных дорог;
путей, автомобильных земельные участки для размещения,
дорог, искусственно эксплуатации, расширения и
созданных внутренних реконструкции строений, зданий,
водных путей, сооружений, в том числе устройств и
причалов, пристаней, других объектов, необходимых для
полос отвода железных эксплуатации, содержания,
и автомобильных строительства, реконструкции,
дорог, водных путей, ремонта, развития наземных и
трубопроводов, подземных зданий, строений,
кабельных сооружений, устройств и других
радиорелейных и объектов железнодорожного
воздушных линий связи транспорта; земельные участки
и линий радиофикации, автомобильных дорог (за исключением
воздушных линий земельных участков, указанных в
электропередачи пункте 16 настоящего перечня), их
конструктивных конструктивных элементов и дорожных
элементов и сооружений, а также полос отвода
сооружений, объектов, автомобильных дорог; земельные
необходимых для участки для размещения объектов
эксплуатации, автомобильного транспорта и
содержания, объектов дорожного хозяйства,
строительства, необходимых для эксплуатации,
реконструкции, содержания, строительства,
ремонта, развития реконструкции, ремонта, развития
наземных и подземных наземных и подземных зданий,
зданий, строений, строений, сооружений, устройств;
сооружений, устройств земельные участки для размещения
транспорта, искусственно созданных водных
энергетики и связи; путей;
размещения наземных земельные участки для размещения
сооружений и причалов, пристаней,
инфраструктуры гидротехнических сооружений, других
спутниковой связи, объектов, необходимых для
объектов космической эксплуатации, содержания,
деятельности, строительства, реконструкции,
обороны, безопасности ремонта, развития наземных и
подземных зданий, строений,
сооружений, устройств и других
объектов морского, внутреннего
водного транспорта; земельные
участки гидротехнических и иных
сооружений;
земельные участки депо, открытых
линий метро и надземных линий иного
общественного транспорта;
земельные участки для размещения
нефтепроводов газопроводов, иных
трубопроводов;
земельные участки для размещения
объектов, необходимых для
эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции,
ремонта, развития наземных и
подземных зданий, строений,
сооружений, устройств и других
объектов трубопроводного
транспорта;
земельные участки эксплуатационных
предприятий связи, на балансе
которых находятся радиорелейные,
воздушные, кабельные линии связи и
соответствующие полосы отчуждения;
земельные участки кабельных
радиорелейных и воздушных линий
связи и линий радиофикации на
трассах кабельных и воздушных линий
связи и радиофикации,
необслуживаемых усилительных
пунктов на линии связи и
соответствующих охранных зон;
земельные участки наземных
сооружений и инфраструктуры
спутниковой связи;
земельные участки иных
конструктивных элементов и
сооружений, объектов, необходимых
для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции,
ремонта, развития наземных и
подземных зданий, строений,
сооружений, устройств транспорта,
энергетики и связи, объектов
космической деятельности; земельные
участки объектов военной
безопасности и прочих объектов
обороны;
земельные участки, предоставленные
для строительства 1,2
14. Земельные участки, Земельные участки, имеющие особое 0,3
занятые особо природоохранное значение (земли
охраняемыми государственных природных
территориями и заповедников, памятников природы,
объектами, в том национальных парков, природных
числе городскими парков, дендрологических парков,
лесами, скверами, ботанических садов, земельные
парками, городскими участки запретных и нерестоохранных
садами полос);
земельные участки, имеющие научное,
эстетическое и иное особо ценное
значение (типичные или редкие
ландшафты, культурные ландшафты,
сообщества растительных, животных
организмов, редкие геологические
образования)
15. Земельные участки, Земельные участки 1,5
предназначенные для сельскохозяйственных угодий (пашни,
сельскохозяйственного сенокосы, пастбища, залежи, земли,
использования занятые многолетними насаждениями);
земельные участки, занятые
объектами сельскохозяйственного
назначения и предназначенные для
ведения сельского хозяйства,
объектов сельскохозяйственного
назначения
16. Земельные участки Земельные участки общего 20
улиц, проспектов, пользования, занятые площадями,
площадей, шоссе, шоссе, аллеями, заставами,
аллей, бульваров, переулками, тупиками, улицами,
застав, переулков, проездами, набережными, скверами,
проездов, тупиков: бульварами, водными объектами,
земельные участки, пляжами и другими объектами,
занятые водными которые могут включаться в состав
объектами, изъятыми различных территориальных зон и не
из оборота или подлежат приватизации;
ограниченными в земельные участки земель резерва;
обороте в земельные участки, находящиеся в
соответствии с муниципальной собственности, в
законодательством пределах которых расположены водные
Российской Федерации; объекты, находящиеся в
земельные участки под муниципальной собственности;
полосами отвода земельные участки под полосами
водоемов, каналов и отвода водоемов, каналов,
коллекторов, коллекторов
набережные
Приложение 2
к решению
Совета депутатов
города Старая Русса
от 30.01.2013 № 160
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ, ОПРЕДЕЛЯЕМЫЕ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
№ Наименование вида Состав вида разрешенного Коэффициент
разрешенного использования земельного участка
использования
земельного участка
1. Земельные участки, Земельные участки для ведения 5
предназначенные для личного подсобного хозяйства
размещения домов (приусадебные участки)
индивидуальной жилой
застройки
2. Земельные участки, Земельные участки гаражей для
предназначенные для хранения индивидуального
размещения гаражей и автотранспорта (отдельно стоящие); 1,8
автостоянок
земельные участки для размещения
автостоянок 3,1
3. Земельные участки, Земельные участки под объектами
предназначенные для торговли:
размещения объектов
торговли, квартал, ограниченный ул. 1 Мая,
общественного питания пер. Красногвардейским, ул.
и бытового Минеральной, р. Порусья, южной
обслуживания границей г. Старая Русса (кроме
земельных участков под торговыми
ларьками и павильонами); 1,67
земельные участки под торговыми
ларьками и павильонами; 11,1
квартал, ограниченный ул. 1 Мая,
пер. Красногвардейским, ул.
Минеральной, р. Порусья, южной
границей г. Старая Русса, в том
числе земельные участки под
торговыми ларьками и павильонами; 18,3
земельные участки, предназначенные
для размещения рекламных щитов 43,2
4. Земельные участки, Земельные участки организаций,
предназначенные для занимающихся банковской
размещения деятельностью; 7,7
административных и земельные участки организаций,
офисных зданий, занимающихся страховой
объектов образования, деятельностью; 2
науки, земельные участки, предоставленные
здравоохранения и для общественной застройки; 2
социального земельные участки, предназначенные
обеспечения, для размещения офисных зданий 19
физической культуры и
спорта, культуры,
искусства, религии
5. Земельные участки, Земельные участки объектов
предназначенные для коммунального хозяйства; 1,5
размещения производ- земельные участки
ственных и мусороперерабатывающих
административных (мусоросжигающих) предприятий; 7,1
зданий, строений, земельные участки баз и складов; 2,3
сооружений земельные участки прочих
промышленности, предприятий
коммунального материально-технического,
хозяйства, продовольственного снабжения, сбыта
материально- и заготовок; 7,1
технического, на землях промышленности,
продовольственного энергетики, транспорта, связи,
снабжения сбыта и радиовещания, телевидения,
заготовок информатики, земли для обеспечения
космической деятельности, земли
обороны, безопасности и земли иного
специального назначения; 1,5
земельные участки, используемые
физическими и юридическими лицами
для вывоза, раскряжевания,
складирования лесоматериалов; 9,6
земельные участки, предоставленные
для эксплуатации объектов нефтяной
и нефтеперерабатывающей
промышленности:
в г. Старая Русса; 1,46
в д. Дубовицы, д. Рощино; 22,7
земельные участки, предназначенные
для размещения офисных зданий 19
6. Земельные участки, Земельные участки, предназначенные
предназначенные для для размещения аэродромов 2
размещения портов,
водных,
железнодорожных
вокзалов,
автодорожных
вокзалов, аэропортов,
аэродромов,
аэровокзалов
7. Земельные участки, Земельные участки для строительства
предназначенные для нефтепроводов, газопроводов, иных
разработки полезных трубопроводов, кабельных,
ископаемых, радиорелейных, воздушных и иных
размещения линий связи, линий радиофикации,
железнодорожных воздушных линий электропередач; 96,7
путей, автомобильных земельные участки кабельных,
дорог, искусственно радиорелейных и воздушных линий
созданных внутренних связи и линий радиофикации на
водных путей, трассах кабельных и воздушных линий
причалов, пристаней, связи и радиофикации,
полос отвода железных необслуживаемых усилительных
и автомобильных пунктов на линии связи и
дорог, водных путей, соответствующих охранных зон 6,2
трубопроводов,
кабельных,
радиорелейных и
воздушных линий связи
и линий радиофикации,
воздушных линий
электропередачи
конструктивных
элементов и
сооружений, объектов,
необходимых для
эксплуатации,
содержания,
строительства,
реконструкции,
ремонта, развития
наземных и подземных
зданий, строений,
сооружений, устройств
транспорта,
энергетики и связи;
размещения наземных
сооружений и
инфраструктуры
спутниковой связи,
объектов космической
деятельности,
обороны, безопасности
8. Земельные участки, Земельные участки, предоставленные
предназначенные для для сельскохозяйственного
сельскохозяйственного использования юридическим лицам
использования (кроме крестьянско-фермерских
хозяйств и сельскохозяйственных
предприятий) 2
Приложение 3
к решению
Совета депутатов
города Старая Русса
от 30.01.2013 № 160
ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ, ОПРЕДЕЛЯЕМЫЕ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
№ Наименование вида Состав вида разрешенного Коэффициент
разрешенного использования земельного участка
использования
земельного участка
1. Земельные участки, Земельные участки ресторанов, кафе,
предназначенные для баров; 0,6
размещения объектов земельные участки столовых при
торговли, предприятиях и учреждениях,
общественного питания предприятий поставки продукции
и бытового общественного питания; 0,6
обслуживания земельные участки химчисток,
прачечных; 0,6
земельные участки фотоателье,
фотолабораторий; 0,6
земельные участки бань; 0,23
земельные участки парикмахерских;
земельные участки ремонтных 0,6
мастерских технического
обслуживания;
земельные участки для размещения
объектов технического обслуживания 0,5
и ремонта транспортных средств,
машин и оборудования;
земельные участки, предназначенные
для размещения объектов торговли 0,5
2. Земельные участки, земельные участки кладбищ, 0,2
предназначенные для крематориев;
размещения земельные участки объектов
производственных и переработки, уничтожения,
административных утилизации и захоронения отходов 0,05
зданий, строений,
сооружений
промышленности,
коммунального
хозяйства,
материально-
технического,
продовольственного
снабжения, сбыта и
заготовок
3. Земельные участки, Земельные участки, предназначенные
предназначенные для для разработки полезных ископаемых; 0,5
разработки полезных земельные участки для размещения
ископаемых, нефтепроводов, газопроводов, иных
размещения трубопроводов;
железнодорожных земельные участки для размещения
путей, автомобильных объектов, необходимых для
дорог, искусственно эксплуатации, содержания,
созданных внутренних строительства, реконструкции,
водных путей, ремонта, развития наземных и
причалов, пристаней, подземных зданий, строений,
полос отвода железных сооружений, устройств и других
и автомобильных объектов трубопроводного
дорог, водных путей, транспорта;
трубопроводов, земельные участки иных
кабельных, конструктивных элементов и
радиорелейных и сооружений, объектов, необходимых
воздушных линий связи для эксплуатации, содержания,
и линий радиофикации, строительства, реконструкции,
воздушных линий ремонта, развития наземных и
электропередачи, подземных зданий, строений,
конструктивных сооружений, устройств транспорта, 0,6
элементов и энергетики, объектов космической
сооружений, объектов, деятельности
необходимых для
эксплуатации,
содержания,
строительства,
реконструкции,
ремонта, развития
наземных и подземных
зданий, строений,
сооружений, устройств
транспорта,
энергетики и связи;
размещения наземных
сооружений и
инфраструктуры
спутниковой связи,
объектов космической
деятельности,
обороны, безопасности
Примечание:
ввести понижающие коэффициенты:
0,6 - для юридических и физических лиц - арендаторов земельных участков под помещениями, находящимися в подвальных помещениях.
Утверждена
решением
Совета депутатов
города Старая Русса
от 30.01.2013 № 160
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, осуществляется на основании Земельного кодекса Российской Федерации, областного закона от 05.12.2011 № 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".
Размер арендной платы определяется по формуле:
АП= КС x К, где:
АП - годовой размер арендной платы (руб.);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент).
При применении повышающего или понижающего коэффициента ставка арендной платы умножается на соответствующий коэффициент.
Для организаций, осуществляющих функции застройщика, в целях обеспечения жилыми помещениями в многоквартирных домах граждан, ранее заключивших договоры о долевом участии в строительстве многоквартирного дома с другим застройщиком, приостановившим строительство, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 20 процентов от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом.
В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, если иное не установлено земельным законодательством.
При продлении срока действия договора аренды или заключении договора аренды на новый срок на условиях, аналогичных первоначальному договору аренды, годовой размер арендной платы устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, в случае если при строительстве объекта были превышены сроки строительства, установленные разрешением на строительство, либо установленные проектом организации строительства нормативные сроки строительства объекта.
2. Базовые ставки арендной платы, устанавливаемые в особых случаях (за 1 кв. м. в год):
2.1. За земельные участки, используемые физическими лицами для:
строительства, установки и эксплуатации гаражей (для инвалидов детства, инвалидов 1, 2, 3 групп, имеющих автотранспорт, приобретенный по линии органов соцобеспечения в установленном порядке, а также граждан, имеющих детей-инвалидов, инвалидов Великой Отечественной войны и категорий граждан, приравненных к ним) - 0 %;
огородничества, сенокошения, садоводства (для категории землепользователей, указанных в статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации, при предъявлении ими удостоверений и соответствующих справок) - 0 %;
для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов и гаражей (для категории землепользователей, указанных в статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации, при предъявлении ими удостоверений и соответствующих справок) - 0 %;
2.2. За земельные участки, на которых арендаторы осуществляют иную, кроме основной, деятельность, ставка арендной платы определяется по функциональному использованию земельного участка пропорционально площади, используемой для иной деятельности.
------------------------------------------------------------------