Решение Думы Великого Новгорода от 01.11.2013 N 41 "О внесении изменений в Положение о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости"
ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2013 г. № 41
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Принято
Думой Великого Новгорода
31 октября 2013 года
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", областным законом от 05.12.2011 № 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", предложением прокуратуры Великого Новгорода от 13.05.2013 № 7-31-2013, в целях урегулирования отношений по предоставлению земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости Дума Великого Новгорода решила:
1. Внести в Положение о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, утвержденное решением Думы Великого Новгорода от 28.12.2002 № 449 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 27.10.2003 № 615, от 26.10.2006 № 368, от 28.05.2008 № 81, от 26.11.2009 № 522, от 25.02.2010 № 616, от 31.01.2012 № 1182), следующие изменения:
1.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
"1.1. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости осуществляется в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", областным законом от 05.12.2011 № 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".";
1.2. В пункте 1.3 слова "Администрация Новгородской области" заменить словами "Правительство Новгородской области";
1.3. Пункт 1.8 изложить в следующей редакции:
"1.8. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости осуществляется по цене, установленной Правительством Новгородской области.
Для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, цена продажи устанавливается в соответствии с решением Думы Великого Новгорода.";
1.4. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Для приобретения права собственности на земельный участок граждане и юридические лица подают заявления в Администрацию Великого Новгорода или в государственное областное автономное учреждение "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг", уполномоченное на предоставление муниципальных услуг в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг.".
В заявлении о приобретении права на земельный участок должны быть указаны следующие сведения:
площадь и местоположение земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок;
цель использования земельного участка.
Для юридического лица заявление должно содержать сведения о его полном наименовании, организационно-правовой форме в соответствии с его учредительными документами, юридический адрес и местонахождение, идентификационный номер налогоплательщика, платежные реквизиты, контактные телефоны; для гражданина - фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес места регистрации и места проживания, контактные телефоны.
Граждане при подаче заявления предъявляют документ, удостоверяющий личность.
В случае подачи заявления представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом.
К заявлению о приобретении прав на сформированный и прошедший государственный кадастровый учет земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются документы, Перечень которых устанавливается Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.";
1.5. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
"2.3. Для принятия решения о предоставлении земельного участка комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода осуществляет проверку представленных документов, при необходимости направляет межведомственные запросы в адрес территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области, департамент культуры и туризма Новгородской области, отдел водных ресурсов Невско-Ладожского бассейнового водного управления по Новгородской области.
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" указанные уполномоченные органы выдают заключения о наличии или отсутствии каких-либо ограничений в отношении заявленных на приобретение в собственность земельных участков.
При наличии заключения управления государственной охраны культурного наследия департамента культуры и туризма Новгородской области о необходимости выяснения наличия или отсутствия на выкупаемом земельном участке объектов культурного наследия может быть назначена государственная историко-культурная экспертиза, которая выполняется за счет средств заинтересованных в выкупе лиц.";
1.6. Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:
"2.5. В постановлении о продаже земельного участка в собственность в соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывается обязанность заявителя осуществить регистрацию прав на земельный участок, а также обременений и ограничений на него.
На основании постановления Администрации Великого Новгорода о продаже земельного участка в собственность комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода в течение пяти дней подготавливает договор купли-продажи земельного участка (в четырех экземплярах) в соответствии с формой, утвержденной решением Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 № 368, и направляет его Покупателю.
Договор купли-продажи земельного участка вступает в силу с момента внесения записи о его государственной регистрации в Единый государственный реестр прав.";
1.7. Пункт 2.6 исключить;
1.8. Раздел 2 дополнить пунктом 2.10 следующего содержания:
"2.10. В случае если кадастровый учет земельного участка не осуществлен, комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода с учетом зонирования территории, акта Комиссии по техническим условиям в месячный срок со дня поступления заявления с прилагаемыми к нему документами обязан выдать заявителю или его представителю:
схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема). Схема разрабатывается в соответствии с Положением о порядке разработки и утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утверждаемым постановлением Администрации Великого Новгорода;
постановление Администрации Великого Новгорода об утверждении схемы (действительно в течение двух месяцев с даты подписания);
копию акта Комиссии по техническим условиям, заверенную печатью Комитета с подлинниками прилагаемых к нему документов (подлинник акта Комиссии по техническим условиям с копиями прилагаемых к нему документов хранятся в Комитете).
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Администрация Великого Новгорода в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении земельного участка.".
2. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования в газете "Новгород".
Председатель
Думы Великого Новгорода
В.В.ТИМОФЕЕВ
Мэр Великого Новгорода
Ю.И.БОБРЫШЕВ
------------------------------------------------------------------