Решение Думы Батецкого муниципального района от 18.09.2013 N 229-РД "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности"
ДУМА БАТЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2013 г. № 229-РД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Принято
Думой Батецкого муниципального района
17 сентября 2013 года
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы Батецкого муниципального района
от 20.11.2013 № 241-РД, от 25.12.2013 № 260-РД, от 28.01.2015 № 335-РД,
от 18.11.2015 № 16-РД)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 № 301 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена", постановлением департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 01.08.2013 № 3 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов" Дума Батецкого муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.
(в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 18.11.2015 № 16-РД)
2. Утвердить коэффициенты для определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, от кадастровой стоимости земельного участка (в процентах) согласно приложению 1.
(в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 18.11.2015 № 16-РД)
3. Признать утратившими силу решения Думы Батецкого муниципального района:
от 07.02.2008 № 162-РД "Об определении размеров арендной платы на земельные участки на территории Батецкого района";
от 22.12.2008 № 234-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД";
от 16.02.2009 № 243-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД";
от 30.04.2009 № 260-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД";
от 13.11.2009 № 300-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД";
от 29.04.2010 № 350-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД";
от 24.06.2010 № 370-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД";
от 10.08.2011 № 64-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД";
от 07.12.2011 № 94-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД";
от 15.02.2012 № 118-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД";
от 29.05.2013 № 211-РД "О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 № 162-РД".
4. Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
5. Опубликовать решение в муниципальной газете "Батецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава Батецкого
муниципального района
В.Н.ИВАНОВ
Заместитель председателя
Думы Батецкого
муниципального района
О.В.ШНАЙДЕР
Утверждено
решением
Думы Батецкого
муниципального района
от 18.09.2013 № 229-РД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы Батецкого муниципального района
от 20.11.2013 № 241-РД, от 25.12.2013 № 260-РД, от 28.01.2015 № 335-РД,
от 18.11.2015 № 16-РД)
Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 05.12.2011 № 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения.
(в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 18.11.2015 № 16-РД)
1. Порядок определения размера арендной платы
1.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.
1.2. Размер арендной платы определяется по формуле:
АП= КС x К, где:
АП - годовой размер арендной платы (руб.);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент).
В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, если иное не установлено земельным законодательством.
(в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 18.11.2015 № 16-РД)
При продлении срока действия договора аренды или заключении договора аренды на новый срок на условиях, аналогичных первоначальному договору аренды, годовой размер арендной платы устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, в случае если при строительстве объекта были превышены сроки строительства, установленные разрешением на строительство, либо установленные проектом организации строительства нормативные сроки строительства объекта.
1.3. Размер арендной платы определяется на основании данных управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новгородской области о кадастровой стоимости земельного участка.
1.4. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади здания, строения или сооружения, и вносится каждым арендатором отдельно.
1.5. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона, а начальная цена предмета аукциона устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
(п. 1.5 в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 18.11.2015 № 16-РД)
1.6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается поквартально, исходя из количества дней в квартале текущего года, и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней.
2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
2.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.
------------------------------------------------------------------
В подпункте 2.2 пункта 2 Положения слова "за I - III кварталы - не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, за IV квартал - не позднее 10 декабря" были исключены решениями Думы Батецкого муниципального района от 20.11.2013 № 241-РД, от 25.12.2013 № 260-РД.
------------------------------------------------------------------
2.2. Арендная плата за земельный участок вносится на счет управления Федерального казначейства по Новгородской области ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года.
(в ред. решений Думы Батецкого муниципального района от 20.11.2013 № 241-РД, от 25.12.2013 № 260-РД)
2.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вносится в соответствии с реквизитами, установленными в договоре аренды.
В случае изменения реквизитов администратор платежа доводит до арендатора земельного участка информацию об изменениях.
3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в части обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
3.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.
3.6. Неиспользование арендатором земельного участка либо неиспользование арендатором земельного участка в соответствии с разрешенными видами использования, определенными в договоре, не может служить основанием невнесения или изменения арендной платы.
Приложение 1
к решению
Думы Батецкого
муниципального района
от 18.09.2013 № 229-РД
КОЭФФИЦИЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы Батецкого муниципального района
от 20.11.2013 № 241-РД, от 25.12.2013 № 260-РД, от 28.01.2015 № 335-РД,
от 18.11.2015 № 16-РД)
(в процентах)
№ п/п
Цели предоставления земельного участка
Земли населенных пунктов
Вне границ сельских населенных пунктов
в черте п. Батецкий
в черте населенных пунктов
с/х предприятия и крестьянские (фермерские) хозяйства и другие юридические лица и предприниматели
граждане
юридические лица, предприниматели
граждане
юридические лица, предприниматели
граждане
1.
Для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, животноводства, сенокошения, садоводства и др.
2
1
2
1
2
1
2.
Для целей жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства (эксплуатации), гаражей, хозяйственных построек
1
1
1
1
3.
Для целей жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства свыше срока, обусловленного нормативным сроком строительства
2
2
2
2
4.
Для объектов коммунального хозяйства
2
2
5.
Для строительства и эксплуатации производственных объектов
10
-
2
-
7
-
(п. 5 в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 18.11.2015 № 16-РД)
6.
Рекреационного назначения
5
5
5
7.
Для строительства и эксплуатации металлической башни базовой станции сотовой радиотелефонной связи и электролиний к ним и для остальных операторов связи, при площади земельного участка до 200 кв. м включительно
2500
800
от 201 кв. м до 500 кв. м
1200
700
от 501 кв. м до 2000 кв. м
800
200
Свыше 2000 кв. м
400
50
8.
Для строительства и эксплуатации охотничьего дома и хозяйственных построек
5
5
200
9.
Для строительства и эксплуатации линейных объектов недвижимости, нефтяной промышленности
200
10.
Для разработки и рекультивации карьеров:
-
-
-
6
-
в том числе на участки удельный показатель кадастровой стоимости которых за 1 кв. м не более 10 рублей
50
(п. 10 в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 18.11.2015 № 16-РД)
11.
Для строительства и эксплуатации автозаправочных и газозаправочных станций, автостоянок, объектов торговли, общественного питания и др.
15
-
10
-
10
-
(п. 11 в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 18.11.2015 № 16-РД)
12.
Для эксплуатации временных строений и сооружений нефтяной промышленности
10
10
100
13.
Для использования под рынки
10
-
7
-
-
(п. 13 в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 18.11.2015 № 16-РД)
14.
Для осуществления деятельности в рамках исполнения федеральных и региональных целевых программ
2
2
2
15.
Для размещения рекламы
100
100
100
16.
Для размещения административных и офисных зданий организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью и др.
40
30
17.
Проведения проектно-изыскательских работ
1
1
1
18.
Земли сельскохозяйственного назначения, требующие восстановительных работ, общей площадью:
от 1 га до 50 га на один год;
от 50 га до 100 га на два года;
свыше 100 га на три года
-
-
-
-
0,5
0,5
(п. 18 в ред. Решения Думы Батецкого муниципального района от 28.01.2015 № 335-РД)
19.
Земли, предоставляемые для реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования на период окупаемости
0,5
0,5
10
(п. 19 введен Решением Думы Батецкого муниципального района от 25.12.2013 № 260-РД)
------------------------------------------------------------------