Постановление Администрации Старорусского муниципального района от 27.06.2013 N 580 "О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
АДМИНИСТРАЦИЯ СТАРОРУССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. № 580
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Старорусского
муниципального района от 07.05.2015 № 594)
В соответствии со статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и решением Думы Старорусского муниципального района от 24.05.2013 № 264 "Об учреждении отраслевого органа Администрации Старорусского муниципального района" Администрация Старорусского муниципального района постановляет:
1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).
2. Утвердить прилагаемые Положение о комиссии и ее состав.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального района Макова В.В.
4. Признать утратившим силу постановление Администрации Старорусского городского поселения от 20.04.2007 № 36 "О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
5. Опубликовать постановление на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.admrussa.ru).
Глава муниципального района
А.В.БЫКОВ
Утверждено
постановлением
Администрации муниципального района
от 27.06.2013 № 580
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Старорусского
муниципального района от 07.05.2015 № 594)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда.
1.2. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия) создается для оценки соответствия жилых помещений и многоквартирных домов муниципального жилищного фонда требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2. Основные задачи и функции комиссии
(в ред. Постановления Администрации Старорусского
муниципального района от 07.05.2015 № 594)
2.1. Основной задачей комиссии является рассмотрение вопросов:
о соответствии помещения муниципального жилого фонда требованиями, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
выявление оснований для признания муниципального помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями;
выявление оснований для признания помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания;
выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
2.2. В соответствии с основной задачей комиссия выполняет функции по обследованию и оценке соответствия расположенных на территории Старорусского муниципального района помещений и многоквартирных домов, установленным требованиям.
3. Полномочия комиссии
3.1. В целях выполнения возложенных на комиссию функций ее председатель, секретарь, иные члены комиссии, действующие по указанию председателя, имеют право:
3.1.1. Привлекать к работе комиссии с правом совещательного голоса собственников жилого помещения (уполномоченных им лиц), а в необходимых случаях - квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса;
3.1.2. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления возложенных на комиссию функций;
3.1.3. Направлять в соответствующие органы материалы для принятия установленных законом мер при выявлении фактов ненадлежащего содержания жилых помещений, самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
3.1.4. Требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенный день и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования, а также требовать совершить иные действия, необходимые комиссии для составления акта обследования.
3.2. При невыполнении собственником или уполномоченным им лицом законных и обоснованных требований комиссии для проведения обследования комиссия вправе отказать заявителю в рассмотрении соответствующего вопроса.
4. Состав комиссии
4.1. Комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и членов комиссии.
4.2. Состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района.
4.3. В состав комиссии включаются представители Администрации муниципального района. Председателем комиссии назначается должностное лицо Администрации муниципального района.
4.4. В состав комиссии включается также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты в установленном порядке, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
(п. 4.4 в ред. Постановления Администрации Старорусского муниципального района от 07.05.2015 № 594)
4.5. Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.
5. Порядок работы комиссии и принятия решений
5.1. Формой работы комиссии являются заседания и обследования.
5.2. Заседания комиссии созываются председателем комиссии (в его отсутствие заместителем председателя) по мере необходимости.
5.3. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие более половины членов комиссии.
5.4. Заседание ведет председатель комиссии (далее - председатель), а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии (далее - заместитель председателя).
5.5. Председатель:
1) осуществляет общее руководство деятельностью комиссии, обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;
2) участвует в заседании с правом решающего голоса;
3) формирует повестку дня заседания;
4) предварительно знакомится с материалами по рассматриваемым вопросам;
5) дает поручения членам комиссии;
6) подписывает документы комиссии, в том числе протоколы, решения, заключения, акты;
7) представляет комиссию по вопросам, отнесенным к ее компетенции;
8) организует контроль за выполнением принятых решений.
5.6. Заместитель председателя:
1) в отсутствие председателя комиссии либо по его поручению ведет заседание комиссии и подписывает протокол заседания комиссии;
2) дает поручения в пределах своей компетенции членам комиссии;
3) обладает иными правами и выполняет обязанности члена комиссии.
5.7. Члены комиссии:
1) вносят предложения в повестку дня заседания;
2) знакомятся с материалами по рассматриваемым вопросам;
3) участвуют в заседании с правом решающего голоса;
4) вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;
5) выполняют поручения комиссии и ее председателя;
6) участвуют в подготовке вопросов на заседания и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией;
7) осуществляют иные действия по выполнению возложенных на комиссию функций.
5.8. Секретарь комиссии:
1) организует проведение заседаний, а также подготовку материалов к заседаниям комиссии;
2) уведомляет о заседаниях комиссии членов комиссии и иных заинтересованных лиц;
3) ведет протокол заседания, готовит проекты решений, заключений, актов комиссии, а также проекты постановлений Администрации муниципального района по соответствующим вопросам;
4) ведет делопроизводство в комиссии;
5) обладает иными правами и выполняет обязанности члена межведомственной комиссии.
5.9. Решения, заключения комиссии (далее - решения) принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.
5.10. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании является решающим.
5.11. При несогласии с принятым решением член комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания (акту обследования).
5.12. Комиссия вправе привлекать при необходимости к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.
5.13. Комиссия осуществляет признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в порядке и на основании оценки соответствия требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
5.14. По результатам проведения оценки соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, комиссия принимает решение, оформленное в виде заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - заключение) по форме согласно приложению 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
5.15. По результатам проведения оценки соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, комиссия принимает заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение):
о соответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения, подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием), с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
(п. 5.15 в ред. Постановления Администрации Старорусского муниципального района от 07.05.2015 № 594)
5.16. В случае принятия комиссией решения о необходимости обследования многоквартирного дома по результатам обследования составляется акт обследования помещения (далее - акт) по форме согласно приложению 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
5.17. Акт составляется в трех экземплярах. Один экземпляр остается в деле, сформированном комиссией.
5.18. Комиссия рассматривает заявление, прилагаемые к нему обосновывающие документы и в течение 30 рабочих дней с даты регистрации указанных документов проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям.
5.19. Решение комиссии оформляется в виде протокола, который подписывается председателем комиссии или его заместителем и секретарем комиссии.
5.20. На основании решения комиссии секретарь комиссии готовит проект постановления Администрации муниципального района с указанием о дальнейшем использовании жилых (нежилых) помещений (признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания).
5.21. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в решении комиссии указывается требование об их проведении.
5.22. Заявителю и иным заинтересованным лицам направляются в установленном порядке выписка из протокола заседания комиссии и выписка из постановления Администрации муниципального района.
6. Ответственность комиссии
6.1. Ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач и функций несет председатель.
6.2. В своей деятельности комиссия подотчетна Главе администрации муниципального района.
Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 27.06.2013 № 580
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Маков В.В.
-
заместитель Главы администрации муниципального района, председатель комиссии
Ульянов В.Н.
-
председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района, заместитель председателя
Миронова С.Н.
-
ведущий служащий жилищного отдела комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Берман М.А.
-
начальник территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области в Старорусском районе (по согласованию)
Костина Л.Н.
-
заведующий жилищным отделом комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района
Меркушев И.А.
-
начальник отдела надзорной деятельности по Старорусскому и Парфинскому районам управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Новгородской области (по согласованию)
Муромцев М.А.
-
директор общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика" (по согласованию)
Павлова О.В.
-
начальник Старорусского отдела управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (по согласованию)
Павлов Р.В.
-
начальник Старорусского отделения Новгородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (по согласованию)
Симонов М.Ю.
-
заведующий отделом архитектуры и градостроительства, главный архитектор Администрации муниципального района
------------------------------------------------------------------