Постановление Администрации Маловишерского муниципального района от 14.05.2013 N 261 "О комиссии по определению потребности в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
АДМИНИСТРАЦИЯ МАЛОВИШЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2013 г. № 261
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОТРЕБНОСТИ В ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации Маловишерского
муниципального района от 10.03.2015 № 152,
от 23.03.2015 № 199)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, распоряжением Администрации Новгородской области от 11.03.2013 № 94-рз "Об определении потребности в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области", на основании решения Думы Маловишерского муниципального района от 19.03.2013 № 228 "О принятии осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения" постановляю:
1. Создать комиссию по определению потребности в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Маловишерского городского поселения.
2. Утвердить прилагаемые Положение о порядке работы комиссии по определению потребности в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Маловишерского городского поселения и ее состав.
3. Опубликовать постановление в бюллетене "Возрождение" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава администрации
Н.А.МАСЛОВ
Утверждено
постановлением
Администрации муниципального района
от 14.05.2013 № 261
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОТРЕБНОСТИ В ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МАЛОВИШЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по определению потребности в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Маловишерского городского поселения (далее - Комиссия) создается с целью обследования общего имущества многоквартирных домов и получения объективной информации о техническом состоянии внутридомового инженерного оборудования, крыш, подвальных помещений, фасадов, фундаментов.
1.2. Комиссия является коллегиальным постоянно действующим совещательным органом.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, областными законами, нормативными правовыми актами Новгородской области, муниципальными нормативными правовыми актами, строительными, санитарными нормами и правилами, настоящим Положением.
2. Функции Комиссии
К функциям Комиссии относятся:
изучение и анализ технической документации многоквартирных домов;
визуальное обследование многоквартирных домов с целью определения фактического технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования;
определение объемов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Потребность в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома определяется в отношении всех многоквартирных домов, расположенных на территории Маловишерского городского поселения, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
3.2. Потребность в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в отношении многоквартирных домов, состоящих из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в многоквартирном доме.
В отношении жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), потребность в проведении капитального ремонта не определяется.
3.3. Осмотр многоквартирных домов проводится в соответствии с графиком, согласованным с руководителями управляющих компаний, обслуживающих компаний, собственниками помещений в многоквартирных домах, делегированных на участие в Комиссии, или с советом дома (при наличии), председателем правления ТСЖ.
3.4. По результатам работы Комиссия правомочна принимать одно из следующих решений:
объект находится в удовлетворительном состоянии и нуждается только в текущем ремонте;
о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик;
о нецелесообразности проведения капитального ремонта.
3.5. Результат обследования заносится в форму отчета для определения потребности в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - форма отчета), утвержденную приказом комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области от 14.03.2013 № 40, по каждому многоквартирному дому отдельно. После заполнения форма отчета подписывается всеми членами Комиссии.
3.6. В случае если члены Комиссии не пришли к единому решению относительно потребности и объемов проведения капитального ремонта, ими определяются новое время и дата обследования многоквартирного дома с приглашением представителей органа, уполномоченного на осуществление на территории Новгородской области государственного жилищного контроля (надзора). Члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к форме отчета. К форме отчета могут быть приложены заключения технической экспертизы, результаты проверок органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора), фотоматериалы.
3.7. В случае если в ходе определения потребности в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах членами Комиссии будет выявлено ухудшение в связи с физическим износом эксплуатационных характеристик конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности многоквартирного дома, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, параметров микроклимата жилого помещения, члены Комиссии обязаны изложить выявленные нарушения в письменной форме и приложить к форме отчета.
3.8. Члены Комиссии присутствуют на заседании лично. В случае невозможности присутствия на заседании члена Комиссии по уважительным причинам (отпуск, болезнь, командировка и т.д.) его полномочия делегируются лицу, исполняющему обязанности данного должностного лица.
3.9. Представители от собственников помещений в многоквартирном доме в составе Комиссии будут принимать участие по итогам принятого решения на общем собрании собственников помещений в МКД.
3.10. При возникновении прямой или косвенной личной заинтересованности члена Комиссии, которая может привести к конфликту интересов при рассмотрении вопроса, включенного в повестку дня работы Комиссии, он обязан до начала дня работы Комиссии заявить об этом. В таком случае соответствующий член Комиссии не принимает участия в работе Комиссии при рассмотрении соответствующего вопроса.
3.11. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 14.05.2013 № 261
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОТРЕБНОСТИ В ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МАЛОВИШЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации Маловишерского
муниципального района от 10.03.2015 № 152,
от 23.03.2015 № 199)
Платонов Д.Б.
-
заместитель Главы администрации муниципального района, председатель комиссии
Игнашева Л.М.
-
ведущий специалист отдела коммунально-энергетического комплекса, транспорта и связи Администрации муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Богданов С.И.
-
главный инженер ООО "Лес МВ"
Журавлева Л.Н.
-
заведующая отделом градостроительства и дорожного хозяйства Администрации муниципального района
Завалишина Т.Г.
-
директор муниципального бюджетного учреждения "Служба заказчика" (по согласованию)
Кондратьев В.М.
-
главный инженер ООО "Дом Сервис" (по согласованию)
Ощепкова О.Ю.
-
мастер ООО "Новый город"
Пашкова Т.В.
-
заведующая отделом коммунально-энергетического комплекса, транспорта и связи Администрации муниципального района
Представители от собственников помещений МКД
-
по решению общего собрания собственников помещений МКД (протокол общего собрания)
Председатели правления ТСЖ
------------------------------------------------------------------