Постановление Правительства Новгородской области от 24.12.2013 N 489 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия , г. Чудово", расположенного по адресу: Новгородская область, г. Чудово, ул. Косинова, д. 1, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. № 489
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В 1871 - 1876 ГГ. ЖИЛ Н.А.НЕКРАСОВ
(ФИЛИАЛ МУЗЕЯ-ЗАПОВЕДНИКА), Г. ЧУДОВО", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО
АДРЕСУ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЧУДОВО, УЛ. КОСИНОВА,
Д. 1, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 16 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315, статьей 13 областного закона от 05.01.2004 № 226-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) на территории Новгородской области", на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом, в котором в 1871 - 1876 гг. жил Н.А.Некрасов (филиал музея-заповедника), г. Чудово" (далее - проект), положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта Правительство Новгородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом, в котором в 1871 - 1876 гг. жил Н.А.Некрасов (филиал музея-заповедника), г. Чудово", расположенного по адресу: Новгородская область, г. Чудово, ул. Косинова, д. 1;
1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом, в котором в 1871 - 1876 гг. жил Н.А.Некрасов (филиал музея-заповедника), г. Чудово", расположенного по адресу: Новгородская область, г. Чудово, ул. Косинова, д. 1.
2. Внести изменения в решение исполнительного комитета Новгородского областного Совета народных депутатов от 06.02.81 № 42 "Об утверждении проекта охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры домов-музеев Н.А.Некрасова, Г.И.Успенского в г. Чудове и районе":
2.1. Заменить слова "памятников истории и культуры мемориальных домов-музеев Н.А.Некрасова,", "приложениям 1, 2" на "памятника истории и культуры мемориального дома-музея", "приложению 2" соответственно;
2.2. Исключить приложение 1 к названному решению.
3. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости".
Губернатор Новгородской области
С.Г.МИТИН
Утверждены
постановлением
Правительства Новгородской области
от 24.12.2013 № 489
ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В 1871 - 1876 ГГ.
ЖИЛ Н.А.НЕКРАСОВ (ФИЛИАЛ МУЗЕЯ-ЗАПОВЕДНИКА), Г. ЧУДОВО",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. ЧУДОВО, УЛ. КОСИНОВА, Д. 1
1. Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом, в котором в 1871 - 1876 гг. жил Н.А.Некрасов (филиал музея-заповедника), г. Чудово" (далее - объект культурного наследия) совпадают с границами земельного участка с почтовым адресом ориентира: Новгородская область, г. Чудово, ул. Косинова, д. 1, имеющего кадастровый номер 53:20:0100251:0001, по состоянию на 1 ноября 2013 года.
2. Охранная зона объекта культурного наследия (О) (далее - охранная зона):
северо-восточная граница (от точки О.1 до точки О.3) - от левого берега р. Кересть на юго-восток по красной линии юго-западной нечетной стороны ул. Косинова;
юго-восточная граница (от точки О.3 до точки О.8) - на юго-запад до нового здания поликлиники (ул. Косинова, дом № 6а), далее по абрису стен зданий новой и старой поликлиник;
юго-западная граница (от точки О.8 до точки О.10) - на северо-запад от стены здания старого корпуса поликлиники до берега р. Кересть;
северо-западная граница (от точки О.10 до исходной точки О.1) - по левому берегу р. Кересть.
Таблица 1 - Координатное описание (описание
поворотных точек) границ охранной зоны
в местной системе координат МСК-53
Обозначение характерных точек границ
Координаты (м)
X
Y
1
2
3
О.1
643356.64
2203094.81
О.2
643337.85
2203113.61
О.3
643214.69
2203229.96
О.4
643163.69
2203176.98
О.5
643180.25
2203161.30
О.6
643171.48
2203150.19
О.7
643173.96
2203148.15
О.8
643164.14
2203137.35
О.9
643240.42
2203060.95
О.10
643271.77
2203028.92
О.11
643292.48
2203047.12
О.12
643303.05
2203055.00
О.13
643330.29
2203076.24
О.14
643350.64
2203092.25
О.1
643356.64
2203094.81
3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р) состоит из 3 подзон с соответствующими типами и параметрами застройки:
3.1. Границы подзоны (Р1а):
северо-восточная граница (от точки Р1а.1 до точки Р1а.8) - от северного угла дома № 30 по ул. Некрасова, продолжается по северо-восточной стене дома № 30 и доходит до восточного угла дома № 28 по ул. Некрасова (точка Р1а.2), далее граница поворачивает на северо-восток и проходит по юго-восточной стороне дома № 26 по ул. Некрасова (точка Р1а.3), далее граница поворачивает на юго-восток и идет вдоль домов № 29 по ул. Некрасова и № 20 по ул. Молодогвардейской по юго-западной стороне внутриквартального проезда, пересекает ул. Молодогвардейскую и доходит до западного угла земельного участка дома № 25 по ул. Молодогвардейской (точка Р1а.4), далее граница поворачивает на северо-восток и проходит по северо-западной границе земельного участка дома № 25 до северного угла указанного участка (точка Р1а.5), далее граница поворачивает на юго-восток и проходит по северо-восточным границам земельных участков домов № 25 по ул. Молодогвардейской, N№ 30а, 30 по ул. Косинова до восточного угла земельного участка дома № 30 (точка Р1а.8);
юго-восточная граница (от точки Р1а.8 до точки Р1а.23) - на юго-запад по юго-восточным границам земельных участков домов N№ 30, 28, 26, 24, 22 до восточного угла земельного участка дома № 20 по ул. Косинова (точка Р1а.21), далее граница пересекает ул. Косинова и продолжается до южного угла земельного участка дома № 17 по ул. Косинова (точка Р1а.23);
юго-западная граница (от точки Р1а.23 до точки Р1а.44) - по юго-западным границам земельных участков домов N№ 19, 15, 13, 11, 11а, 9, 7, 5, 3 по ул. Косинова и доходит до юго-восточной границы охранной зоны объекта культурного наследия (точка Р1а.42), далее граница поворачивает на северо-восток и продолжается по юго-восточной границе охранной зоны до ее точки О.3 (точка Р1а.43), далее граница продолжается по северо-восточной границе охранной зоны (точка Р1а.44);
северо-западная граница (от точки Р1а.44 до исходной точки Р1а.1) - на северо-восток вдоль левого берега р. Кересть.
Таблица 2 - Координатное описание (описание
поворотных точек) границ подзоны Р1а зоны
регулирования застройки и хозяйственной
деятельности в местной системе координат МСК-53
Обозначение характерных точек границ
Координаты (м)
X
Y
1
2
3
Р1а.1
643408.50
2203159.45
Р1а.2
643331.87
2203233.74
Р1а.3
643371.09
2203275.97
Р1а.4
643221.86
2203427.73
Р1а.5
643246.66
2203457.91
Р1а.6
643223.20
2203477.49
Р1а.7
643204.47
2203490.50
Р1а.8
643157.28
2203521.48
Р1а.9
643153.84
2203521.88
Р1а.10
643151.06
2203520.52
Р1а.11
643148.89
2203518.60
Р1а.12
643140.69
2203506.19
Р1а.13
643139.42
2203503.43
Р1а.14
643136.23
2203498.82
Р1а.15
643124.18
2203480.05
Р1а.16
643115.39
2203466.56
Р1а.17
643108.92
2203464.04
Р1а.18
643100.29
2203452.55
Р1а.19
643116.48
2203442.82
Р1а.20
643083.40
2203397.71
Р1а.21
643077.14
2203401.99
Р1а.22
643052.78
2203369.96
Р1а.23
643016.13
2203333.42
Р1а.24
643001.39
2203320.57
Р1а.25
643004.28
2203309.40
Р1а.26
643008.58
2203298.63
Р1а.27
643011.11
2203291.07
Р1а.28
643019.38
2203286.74
Р1а.29
643026.21
2203286.74
Р1а.30
643033.40
2203280.62
Р1а.31
643047.79
2203264.09
Р1а.32
643058.22
2203259.40
Р1а.33
643069.37
2203252.96
Р1а.34
643074.55
2203255.04
Р1а.35
643085.32
2203248.59
Р1а.36
643100.29
2203240.71
Р1а.37
643113.95
2203230.66
Р1а.38
643128.89
2203218.77
Р1а.39
643142.90
2203205.12
Р1а.40
643155.83
2203218.49
Р1а.41
643170.14
2203205.60
Р1а.42
643181.08
2203195.11
Р1а.43
643214.70
2203229.94
Р1а.44
643337.85
2203113.61
Р1а.1
643408.50
2203159.45
3.2. Границы подзоны (Р1б):
северо-восточная граница (от точки Р1б.1 до точки Р1б.18) - на юго-восток по юго-западной границе охранной зоны до стены старого корпуса поликлиники (ул. Косинова, дом № 6а) (точка Р1б.2), далее по абрису стен зданий поликлиник (точка Р1б.6), далее на северо-восток по юго-восточной границе охранной зоны до точки Р1а.42 юго-западной границы подзоны Р1а (точка Р1б.7), далее граница идет на юго-восток, совпадая с юго-западной границей подзоны Р1а, и продолжается до южного угла земельного участка дома № 13 по ул. Косинова (точка Р1б.18);
юго-восточная граница (от точки Р1б.18 до точки Р1б.42) - на юго-запад по юго-восточной и южной границам земельного участка дома № 21 по ул. Косинова, далее продолжается по линии береговой защитной полосы левого берега р. Кересть (точка Р1б.42);
южная и западная границы (от точки Р1б.42 до точки Р1б.57) - продолжаются по линии береговой защитной полосы левого берега р. Кересть до границы зоны охраняемого ландшафта (точка Р1б.57);
северо-западная граница (от точки Р1б.57 до исходной точки Р1б.1) - поворачивает на юго-восток и проходит до проселочной дороги (точка Р1б.58), далее граница поворачивает на северо-восток и проходит по проселочной дороге до северного угла столярных мастерских больницы (ул. Косинова, дом № 6, литера К) (точка Р1б.66), поворачивает на юго-восток и проходит вдоль северо-восточной стены дома № 6, литера Б (точка Р1б.67), далее граница поворачивает на северо-восток и проходит по проселочной дороге до юго-западной границы охранной зоны до исходной точки Р1б.1.
Таблица 3 - Координатное описание (описание
поворотных точек) границ подзоны Р1б зоны
регулирования застройки и хозяйственной
деятельности в местной системе координат МСК-53
Обозначение характерных точек границ
Координаты (м)
X
Y
1
2
3
Р1б.1
643174.62
2203126.78
Р1б.2
643164.14
2203137.35
Р1б.3
643173.96
2203148.16
Р1б.4
643171.48
2203150.20
Р1б.5
643180.25
2203161.29
Р1б.6
643163.69
2203176.98
Р1б.7
643181.08
2203195.11
Р1б.8
643170.14
2203205.60
Р1б.9
643155.83
2203218.49
Р1б.10
643142.90
2203205.12
Р1б.11
643128.89
2203218.77
Р1б.12
643113.95
2203230.66
Р1б.13
643100.29
2203240.71
Р1б.14
643085.32
2203248.59
Р1б.15
643074.55
2203255.04
Р1б.16
643069.37
2203252.96
Р1б.17
643058.22
2203259.40
Р1б.18
643047.79
2203264.09
Р1б.19
643005.92
2203216.37
Р1б.20
643018.23
2203196.51
Р1б.21
643023.02
2203159.61
Р1б.22
643004.55
2203125.42
Р1б.23
642984.04
2203106.25
Р1б.24
642947.10
2203076.86
Р1б.25
642874.63
2203046.08
Р1б.26
642817.18
2203032.39
Р1б.27
642744.01
2203046.08
Р1б.28
642700.93
2203037.19
Р1б.29
642634.59
2202994.80
Р1б.30
642596.30
2202937.36
Р1б.31
642579.88
2202903.17
Р1б.32
642571.67
2202850.49
Р1б.33
642556.63
2202806.74
Р1б.34
642533.38
2202769.79
Р1б.35
642484.14
2202749.98
Р1б.36
642453.38
2202751.34
Р1б.37
642388.40
2202767.07
Р1б.38
642344.65
2202790.33
Р1б.39
642297.45
2202797.17
Р1б.40
642264.63
2202793.05
Р1б.41
642223.60
2202757.50
Р1б.42
642199.67
2202698.70
Р1б.43
642212.66
2202641.26
Р1б.44
642257.80
2202597.46
Р1б.45
642300.87
2202558.51
Р1б.46
642339.18
2202531.81
Р1б.47
642398.67
2202525.01
Р1б.48
642458.17
2202544.14
Р1б.49
642542.27
2202563.28
Р1б.50
642609.30
2202551.67
Р1б.51
642672.20
2202559.19
Р1б.52
642759.73
2202611.15
Р1б.53
642842.49
2202650.14
Р1б.54
642870.86
2202659.03
Р1б.55
642905.74
2202659.03
Р1б.56
642943.01
2202666.88
Р1б.57
642985.41
2202681.93
Р1б.58
642957.37
2202742.45
Р1б.59
642975.15
2202762.31
Р1б.60
643000.45
2202782.80
Р1б.61
643022.67
2202796.81
Р1б.62
643041.48
2202819.75
Р1б.63
643070.55
2202854.94
Р1б.64
643079.09
2202873.07
Р1б.65
643085.59
2202892.57
Р1б.66
643129.01
2202936.60
Р1б.67
643058.16
2203009.25
Р1б.1
643174.62
2203126.78
3.3. Границы подзоны (Р2):
юго-восточная граница (от точки Р2.1 до точки Р2.2) - на юго-запад вдоль границы подзоны Р1б;
юго-западная граница (от точки Р2.2 до точки Р2.3) - на северо-запад вдоль границы подзоны Р1б;
северо-западная граница (от точки Р2.3 до точки Р2.4) - на северо-восток до юго-западной границы охранной зоны;
северо-восточная граница (от точки Р2.4 до исходной точки Р2.1) - на юго-восток вдоль границы охранной зоны.
Таблица 4 - Координатное описание (описание
поворотных точек) границ подзоны Р2 зоны
регулирования застройки и хозяйственной
деятельности в местной системе координат МСК-53
Обозначение характерных точек границ
Координаты (м)
X
Y
Р2.1
643174.62
2203126.78
Р2.2
643058.16
2203009.25
Р2.3
643129.01
2202936.60
Р2.4
643240.41
2203060.93
Р2.1
643174.62
2203126.78
4. Границы зоны охраняемого природного ландшафта (Л) состоят из 2 участков на правом берегу р.Кересть и на левом берегу р. Кересть:
4.1. Участок 1 (на правом берегу р. Кересть):
северо-западная граница (от точки Л.1 до точки Л.8) - на северо-восток по юго-восточной стороне дороги к дачным участкам до мелиоративной канавы (точка Л.6), далее граница поворачивает на северо-запад и идет вдоль мелиоративной канавы до правого берега р. Кересть;
северная граница (от точки Л.8 до точки Л.14) - по правому берегу р. Кересть (по течению);
восточная и юго-восточная границы (от точки Л.14 до точки Л.23) - по правому берегу р.Кересть (по течению);
юго-западная граница (от точки Л.23 до исходной точки Л.1) - от правого берега р. Кересть на северо-запад до дороги к дачным участкам.
Таблица 5 - Координатное описание (описание поворотных
точек) границ участка 1 зоны охраняемого природного
ландшафта в местной системе координат МСК-53
Обозначение характерных точек границ
Координаты (м)
X
Y
1
2
3
Л.1
643070.37
2202482.54
Л.2
643252.45
2202579.77
Л.3
643305.04
2202640.82
Л.4
643449.15
2202785.25
Л.5
643521.80
2202869.63
Л.6
643556.12
2202910.10
Л.7
643598.90
2202883.92
Л.8
643637.08
2202874.55
Л.9
643642.76
2202903.09
Л.10
643652.13
2202960.70
Л.11
643670.20
2203033.63
Л.12
643691.63
2203070.46
Л.13
643694.98
2203109.97
Л.14
643671.54
2203140.07
Л.15
643631.39
2203159.09
Л.16
643552.39
2203154.80
Л.17
643447.96
2203117.34
Л.18
643371.64
2203076.50
Л.19
643277.92
2203002.17
Л.20
643232.39
2202939.92
Л.21
643188.88
2202825.48
Л.22
643085.79
2202712.99
Л.23
642986.89
2202634.37
Л.24
643033.69
2202558.59
Л.1
643070.37
2202482.54
4.2. Участок 2 (на левом берегу р. Кересть):
юго-западная граница (от точки Л.25 до точки Л.27) - от левого берега р. Кересть на юго-восток вдоль границы подзоны Р1б;
юго-восточная граница (от точки Л.27 до точки Л.36) - на северо-восток вдоль границы подзоны Р1б и подзоны Р2 до юго-западной границы охранной зоны;
северо-восточная граница (от точки Л.36 до точки Л.37) - на северо-запад вдоль границы охранной зоны до левого берега р. Кересть;
северо-западная граница (от точки Л.37 до исходной точки Л.25) - на юго-запад вдоль левого берега р. Кересть (по течению).
Таблица 6 - Координатное описание (описание поворотных
точек) границ участка 2 зоны охраняемого природного
ландшафта в местной системе координат МСК-53
Обозначение характерных точек границ
Координаты (м)
X
Y
1
2
3
Л.25
642990.22
2202668.64
Л.26
642985.41
2202681.93
Л.27
642957.37
2202742.45
Л.28
642975.15
2202762.31
Л.29
643000.45
2202782.80
Л.30
643022.67
2202796.81
Л.31
643041.48
2202819.75
Л.32
643070.55
2202854.94
Л.33
643079.09
2202873.07
Л.34
643085.59
2202892.57
Л.35
643129.01
2202936.60
Л.36
643240.41
2203060.93
Л.37
643271.77
2203028.91
Л.38
643249.00
2202999.29
Л.39
643233.65
2202984.96
Л.40
643201.19
2202925.03
Л.41
643192.19
2202892.57
Л.42
643180.85
2202856.42
Л.43
643160.83
2202825.40
Л.44
643142.70
2202804.38
Л.45
643124.24
2202781.68
Л.46
643108.79
2202762.23
Л.47
643076.65
2202731.52
Л.48
643021.73
2202680.41
Л.49
643011.05
2202675.72
Л.25
642990.22
2202668.64
Утверждены
постановлением
Правительства Новгородской области
от 24.12.2013 № 489
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ,
В КОТОРОМ В 1871 - 1876 ГГ. ЖИЛ Н.А.НЕКРАСОВ (ФИЛИАЛ
МУЗЕЯ-ЗАПОВЕДНИКА), Г. ЧУДОВО", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЧУДОВО, УЛ. КОСИНОВА, Д. 1
1. Режимы использования земель на территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1871 - 1876 гг. жил Н.А.Некрасов (филиал музея-заповедника), г. Чудово" (далее - объект культурного наследия):
1.1. На территории объекта культурного наследия разрешается:
1.1.1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, расположенных на территории, а также работ по благоустройству территории;
1.1.2. Установка стендов и витрин, содержащих информацию об объекте культурного наследия;
1.1.3. Реконструкция существующих и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, связанных с жизнеобеспечением объекта культурного наследия;
1.2. На территории объекта культурного наследия запрещается:
1.2.1. Возведение новых объектов капитального строительства;
1.2.2. Проведение ремонтно-реставрационных и земляных работ, а также работ по благоустройству территории без письменного разрешения государственного органа охраны культурного наследия.
2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранной зоне объекта культурного наследия:
2.1. В охранной зоне объекта культурного наследия разрешается:
2.1.1. Возведение временных сооружений с целью улучшения условий эксплуатации объекта культурного наследия, исключающее негативное воздействие на объект культурного наследия;
2.1.2. Проведение благоустройства и озеленения территории, проектирование малых архитектурных форм, элементов регенерации исторической среды;
2.1.3. Установка стендов и витрин, содержащих информацию об объекте культурного наследия;
2.1.4. Санитарная рубка деревьев и кустарников, в том числе направленная на раскрытие визуального обзора объекта культурного наследия и повышающая аэрацию и инсоляцию зданий;
2.1.5. Реконструкция и размещение наружного освещения (уличного, охранного и специального), исключающего негативное воздействие на визуальное восприятие объекта культурного наследия;
2.1.6. Реконструкция существующих и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, связанных с жизнеобеспечением объекта культурного наследия;
2.1.7. Реализация специальных мер, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия, его защиту от динамических воздействий, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, обеспечения общественного порядка;
2.2. В охранной зоне объекта культурного наследия запрещается:
2.2.1. Новое строительство, за исключением мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;
2.2.2. Размещение промышленно-складских и коммунальных объектов, наносящих физический, эстетический ущерб объекту культурного наследия, загрязняющих почву, атмосферу, повышающих пожарную опасность;
2.2.3. Любые другие виды деятельности, нарушающие физическое состояние и визуальное восприятие объекта культурного наследия;
2.2.4. Устройство автостоянок, кроме предназначенных для обслуживания туристов;
2.3. В охранной зоне объекта культурного наследия рекомендуется:
2.3.1. Вывести (перенести) автобусную остановку и стоянку автобусов из охранной зоны;
2.3.2. Ограничить движения транспорта по ул. Косинова вдоль юго-восточной ограды объекта культурного наследия. При дальнейшем планировании предусмотреть организацию пешеходной зоны с выводом автодороги за пределы охранной зоны;
2.3.3. Убрать растительность (старые тополя, кусты сирени) со стороны реки для открытия вида на пойму реки и вида на объект культурного наследия;
2.3.4. Убрать посадки между ограждением и объектом культурного наследия;
2.3.5. Разработать проект благоустройства территории на основании исторических данных с учетом современной ситуации с указанием санитарных рубок, новых посадок, составлением дендроплана;
2.3.6. Реконструировать ограду и ворота на основе специального проекта.
3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:
3.1. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, включая все подзоны, разрешается:
3.1.1. Проведение косметического ремонта существующих зданий и сооружений;
3.1.2. Благоустройство улиц и переулков, в том числе:
замена покрытия проезжей части;
устройство тротуаров из наборных материалов (натуральный и искусственный камень);
очистка от мусора, одерновка и озеленение придворовых участков (за пределами красных линий и линий отступа застройки);
устройство ливневой канализации, в первую очередь на участках усадебной застройки;
3.1.3. Устройство и реконструкция наружного освещения, исключающего негативное воздействие на визуальное восприятие объекта культурного наследия;
3.1.4. Санитарная рубка деревьев и кустарников, в первую очередь направленная на раскрытие визуального обзора объекта культурного наследия;
3.1.5. Реконструкция существующих инженерных подземных коммуникаций;
3.1.6. Новое строительство и реконструкция существующих зданий и сооружений в соответствии с установленными типами застройки и параметрами застройки;
3.2. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, включая все подзоны, запрещается:
3.2.1. Изменение исторической планировочной структуры территории;
3.2.2. Превышение установленных предельных параметров строительства и реконструкции;
3.2.3. Размещение промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, эксплуатация которых приведет к увеличению грузового транспортного потока, загрязнению воздушного и водного бассейна, прямого или косвенного негативного воздействия на объект культурного наследия;
3.3. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, включая все подзоны, рекомендуется:
3.3.1. При проектировании в подзоне Р1б учесть место расположения бывшей деревни Чудовская Лука, существовавшей на протяжении XVI - начала XIX веков. Например, в планировочном решении, а также на предмет возможного наличия археологических объектов культурного наследия;
3.3.2. При проектировании в подзонах Р1а и Р1б учесть место расположения деревянных часовен в деревнях Чудовская Лука и Чудовская Лука 1, существовавших на протяжении XVI - начала XX веков. Например, в виде зон свободных от застройки, в виде памятных знаков, а также воссоздание часовен по специальному проекту;
3.3.3. В подзонах Р1б и Р2 заменить наземные инженерные сети на подземные;
3.3.4. Предусмотреть въезд на территорию подзоны Р1б в обход охранной зоны;
3.3.5. В подзоне Р2 перенести захоронение Киселёвой А.С.;
3.4. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, включая все подзоны, допускаются следующие параметры застройки:
3.4.1. Параметры застройки и хозяйственной деятельности подзоны Р1а. Усадебная застройка с использованием традиционных приемов строительства (тип 1 а);
3.4.2. Застройка отдельно стоящими на одну семью жилыми домами по единой линии застройки улиц, процент застройки участка до 30,0 %;
3.4.3. Расположение зданий - короткой стороной к улице, расстояние между зданиями больше ширины здания;
3.4.4. Размеры в плане в пределах 9 - 12 x 12 - 15 м (в зависимости от ширины участка по улице);
3.4.5. Этажность - 1-этажные с мансардным этажом или 2-этажные. Высота от планировочной отметки до карниза в пределах 7,0 - 7,5 м, до конька кровли не более 11,0 м;
3.4.6. Пристройки и встроенные гаражи располагаются с отступом от уличного фасада дома не менее 5,0 м. Их размеры не входят в габариты основного объема в плане. По высоте должны быть ниже основного объема. Хозяйственные постройки располагаются в глубине участка;
3.4.7. Архитектура здания должна быть функциональной и лаконичной - признаки, характерные для традиционной усадебной застройки. Проемы имеют пропорции от 1:2 до 1:1,35 (горизонталь:вертикаль). Открытые крыльца, козырьки - в стиле архитектуры здания. Обязателен фронтон на уличном фасаде. Желательно наличие развитой карнизной части по периметру здания;
3.4.8. Стены из древесных или каменных материалов. В отделке применять традиционные материалы - кирпич, дерево, штукатурку. Не использовать силикатный кирпич, сайдинг. Цвета стен должны быть натуральных оттенков, исключить химически яркие цвета;
3.4.9. Крыши скатные, уклон в пределах 30 - 40 градусов. Не допускать переломов крыши. Возможны мезонины, мансардные окна (не более одного на фасаде);
3.4.10. Кровли металлические, мягкие или черепичные. Цвет неяркий (серый, приглушенно-зеленых, коричневых оттенков);
3.4.11. Ограды со стороны улицы деревянные, металлические или комбинированные, характер оград - разреженный, высотой до 1,7 м. Со стороны улицы ограды должны быть выполнены в едином стиле и характере. Ограды дворовые - материалы, подобные материалам уличных оград, характер оград - разреженный, может быть сплошным, высотой до 1,9 м;
3.4.12. Посадки деревьев разрешаются на всей площади земельного участка до линии застройки улицы;
3.5. Параметры застройки и хозяйственной деятельности подзоны Р1б "Новая усадебная застройка (тип 1 б)" аналогичны параметрам застройки и хозяйственной деятельности подзоны Р1а "Усадебная застройка с использованием традиционных приемов строительства (тип 1 а)" с учетом следующих дополнений:
3.5.1. Застройка должна вестись по комплексному проекту для всей территории;
3.5.2. Расположение зданий может быть свободным без единой линии застройки;
3.5.3. Застройка может вестись блокированными на 2 - 4 семьи жилыми домами с сохранением плановых размеров одного блока, установленных для подзоны Р1а, процент застройки участка до 40,0 %;
3.5.4. Учесть историческую топографию местности;
3.5.5. Применять традиционные приемы расположения жилых домов между собой и по инсоляции;
3.6. Здания и сооружения, отмеченные на фрагменте схемы границ зон охраны, прилагаемом к настоящим режимам использования земель и градостроительным регламентам, как диссонирующие тип I, используются до истечения сроков их эксплуатации с проведением только ремонтных работ. В дальнейшем их реконструкция или строительство на их месте проводятся в соответствии с разработанными параметрами застройки.
Здания и сооружения, отмеченные на фрагменте схемы границ зон охраны, прилагаемом к настоящим режимам использования земель и градостроительным регламентам, как диссонирующие тип II используются до истечения сроков их эксплуатации с проведением только необходимых ремонтных работ, работ по нейтрализации их диссонирующего влияния на объект культурного наследия без проведения работ по их реконструкции или модернизации. По истечении срока эксплуатации они подлежат демонтажу. В дальнейшем застройка на их местах проводится в соответствии с разработанными параметрами застройки;
3.7. Параметры застройки и хозяйственной деятельности подзоны Р2. Территория с застройкой реконструкционного типа (тип 2):
3.7.1. Застройка должна вестись по комплексному проекту для всей территории;
3.7.2. Учесть историческую топографию местности;
3.7.3. Здания, отмеченные на фрагменте схемы границ зон охраны как диссонирующие, используются до истечения сроков их эксплуатации с проведением необходимых ремонтных работ. Реконструкция данных зданий производится с ограничением высоты застройки до 2 этажей;
3.7.4. Новые здания могут быть высотой до 2 этажей.
4. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия:
4.1. В зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия разрешается:
4.1.1. Использование территории в традиционных целях - сенокошение, выпас скота;
4.1.2. Работы в целях регенерации природной среды - восстановление рельефа, очистка реки, прудов, рекультивация земель;
4.1.3. Санитарные вырубки деревьев и кустов, направленные на регенерацию территории и на восстановление визуальных связей с объектом культурного наследия;
4.2. В зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия запрещается:
4.2.1. Отвод земельных участков под строительство, в том числе временных сооружений;
4.2.2. Нарушение исторического рельефа;
4.2.3. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, которые могут оказать прямое или косвенное негативное воздействие на объект культурного наследия.
5. Границы и режимы использования водоохранных зон, прибрежных и береговых полос р. Кересть, входящих в состав зон охраны объекта культурного наследия, устанавливаются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Приложение
к режимам
использования земель и градостроительным регламентам
в границах зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения
"Дом, в котором в 1871 - 1876 гг. жил Н.А.Некрасов
(филиал музея-заповедника), г. Чудово", расположенного
по адресу: Новгородская область, г. Чудово,
ул. Косинова, д. 1
ФРАГМЕНТ
СХЕМЫ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ,
В КОТОРОМ В 1871 - 1876 ГГ. ЖИЛ Н.А.НЕКРАСОВ (ФИЛИАЛ
МУЗЕЯ-ЗАПОВЕДНИКА), Г. ЧУДОВО", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЧУДОВО, УЛ. КОСИНОВА, Д. 1
М 1:1000
Условные обозначения
-
территория объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1871 - 1876 гг. жил Н.А.Некрасов (филиал музея-заповедника), г. Чудово" (далее - объект)
-
охранная зона объекта культурного наследия
-
подзона Р1а зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
-
подзона Р1б зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
-
подзона Р2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
-
зона охраняемого природного ландшафта
-
исторические линии застройки улиц
-
место расположения часовни
-
границы земельных участков
-
береговая полоса р. Кересть
-
диссонирующие здания. Тип 1
-
диссонирующие здания. Тип 2
-
характерные точки границ зон охраны
Экспликация
№ 1
-
объект культурного наследия
№ 2
-
здание земской сельскохозяйственной школы имени Н.А. Некрасова, 1892 г.
------------------------------------------------------------------