Постановление Администрации Любытинского муниципального района от 06.08.2013 N 347 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Любытинского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЮБЫТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2013 г. № 347
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЛЮБЫТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Администрации области от 09.04.2013 № 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения" Администрация Любытинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Любытинского муниципального района.
2. Считать утратившим силу постановление Администрации муниципального района от 18.02.2008 № 44 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде муниципального района".
3. Опубликовать постановление в районной газете "Любытинские вести" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Заместитель
Главы администрации
С.Н.СИВЕЦ
Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 06.08.2013 № 347
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛЮБЫТИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Любытинского муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Администрации области от 09.04.2013 № 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения".
1.2. Настоящий Порядок устанавливает:
1.2.1. Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Любытинского муниципального района (далее - специализированные жилые помещения);
1.2.2. Порядок включения жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Любытинского муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;
1.2.3. Порядок предоставления специализированных жилых помещений;
1.2.4. Порядок исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Любытинского муниципального района.
2. Виды и назначение специализированных жилых помещений
2.1. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда Любытинского муниципального района относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такового к муниципальному специализированному жилищному фонду Любытинского муниципального района.
2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального района, муниципальными учреждениями либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального района.
К указанной категории граждан относятся:
а) муниципальные служащие и служащие органов местного самоуправления муниципального района;
б) лица, занимающие выборные должности в органах местного самоуправления муниципального района;
в) работники муниципальных образовательных учреждений муниципального района;
г) работники муниципальных учреждений культуры муниципального района;
д) лица, проходящие государственную службу на территории муниципального района.
2.4. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
2.6. Специализированные жилые помещения учитываются в установленном порядке в реестре муниципальной собственности муниципального района.
3. Порядок включения жилого помещения в муниципальный
специализированный жилищный фонд Любытинского
муниципального района с отнесением к определенному
виду специализированных жилых помещений
3.1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Любытинского муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений жилищного фонда производится на основании постановления Администрации муниципального района в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализируемому жилищному фонду, установленными Правительством Российской Федерации.
4. Порядок предоставления специализированных жилых помещений
4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации муниципального района гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном районе.
4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
4.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются указанным гражданам по достижении ими 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия и включенными в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, за исключением граждан, отнесенных к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ведется отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
При принятии на учет учитываются члены семьи.
Принятие на учет граждан, отнесенных к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется комитетом образования Администрации муниципального района.
4.4. Право на однократное обеспечение по месту жительства на территории области благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение) по договору найма специализированного жилого помещения не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма имеют:
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - дети-сироты), лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - лица из числа детей-сирот), которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
дети-сироты, лица из числа детей-сирот, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;
лица, достигшие возраста 23 лет, которые относились к категории детей-сирот, лиц из числа детей-сирот и имели право на предоставление жилой площади в соответствии с областным законом от 6 мая 2005 года № 468-ОЗ "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа" до 31 декабря 2012 года включительно, своевременно не получивших жилое помещение.
4.5. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения заявители должны представить в Администрацию муниципального района следующие документы:
заявление;
трудовой договор, документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления;
справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;
выписку из трудовой книжки (или ксерокопию), заверенную отделом кадров по месту работы.
4.6. Лица, указанные в подпункте 4.4 настоящего Порядка и достигшие возраста 18 лет, должны подать в письменной форме заявление в органы местного самоуправления по месту:
жительства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот (месту закрепления за ними жилой площади);
выявления и первичного устройства детей-сирот, а также лиц из числа детей-сирот в семью или на воспитание в соответствующее учреждение или по месту регистрации его рождения;
трудоустройства по полученной профессии (специальности), проживания родственников, наличия пригодного для проживания жилья.
К заявлению о включении в список прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список;
копия документа, удостоверяющего личность законного представителя детей-сирот;
копия документа, свидетельствующего об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
копии документов, подтверждающих личность и полномочия представителя лиц, указанных в подпункте 4.4 настоящего Порядка (при обращении представителя);
копии документов, подтверждающих факт отнесения лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список, к категории детей-сирот, а также лиц из числа детей-сирот;
копия решения органа опеки и попечительства, иного документа о направлении лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список, в образовательное, иное учреждение, в том числе в учреждение социального обслуживания, в приемную семью или об установлении опеки (попечительства);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и (или) справка бюро технической инвентаризации, иного органа, ведущего регистрацию прав собственности (до 19 апреля 1999 года), об отсутствии или наличии зарегистрированных прав на жилые помещения на территории Российской Федерации у лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список;
справка из образовательных учреждений, учреждений социального обслуживания населения, учреждений системы здравоохранения, иных учреждений, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о сроке окончания пребывания лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список, в указанных учреждениях, либо справка из образовательных организаций профессионального образования о сроках завершения им обучения, либо справка из исправительных учреждений о сроке окончания им отбывания наказания (действительна в течение одного месяца с даты выдачи);
согласие на обработку персональных данных по форме, установленной постановлением Администрации области от 09.04.2013 № 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения".
4.7. В случае предоставления жилого помещения детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот не по месту жительства к заявлению о включении в список дополнительно прилагаются следующие документы:
справка о регистрации по месту жительства (временного пребывания) детей-сирот, лиц из числа детей-сирот;
справка из органа службы занятости об отсутствии возможности трудоустройства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот по полученной профессии (специальности) по месту жительства (временного пребывания), или справка об отсутствии по месту жительства (временного пребывания) детей-сирот, лиц из числа детей-сирот пригодного для проживания жилья, или документ о проживании родственников детей-сирот, лиц из числа детей-сирот в населенном пункте по месту подачи заявления о включении в список (выписка из личного дела ребенка, заявление родственников или ходатайство органа опеки и попечительства) (действительна в течение одного месяца с даты выдачи).
4.8. В случае невозможности проживания детей-сирот, лиц из числа детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками которых они являются к заявлению о включении в список дополнительно прилагаются документы, подтверждающие невозможность проживания в жилом помещении:
копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, невозможность проживания в котором подлежит установлению (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);
копия вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в случае проживания в жилом помещении лиц, лишенных родительских прав в отношении гражданина, относящегося к категории детей-сирот, лиц из числа детей-сирот (далее - гражданин), невозможность проживания которого в ранее занимаемом жилом помещении устанавливается, или в выселении иных лиц, не являющихся членами семьи указанного гражданина;
копия справки организации, входящей в государственную, муниципальную или частную систему здравоохранения, о том, что лицо, проживающее в жилом помещении, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является гражданин, страдает тяжелой формой хронического заболевания;
документ, содержащий сведения о проживающих совместно с гражданином совершеннолетних и несовершеннолетних лицах, в случае, если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения;
копия заключения межведомственной комиссии, образованной в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, о признании в порядке, установленном указанным Положением, жилого помещения, занимаемого гражданином, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которых он является, непригодным для постоянного проживания или не отвечающим установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам.
4.9. Копии документов, указанных в подпунктах 4.5 - 4.8 настоящего Порядка, заверяются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Лицу, подавшему заявление о включении в список, комитетом образования Администрации муниципального района выдается расписка с указанием даты принятия заявления о включении в список и перечня прилагаемых к нему документов.
В случае если лицами, указанными в подпункте 4.4 настоящего Порядка, не были представлены самостоятельно документы, предусмотренные подпунктами 4.5 - 4.8 настоящего Порядка, указанные документы запрашиваются Администрацией муниципального района, комитетом образования Администрации муниципального района в течение одного рабочего дня после принятия заявления о включении в список в органах, учреждениях, в распоряжении которых находится необходимая информация.
4.10. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений лицам, указанным в подпункте 4.4 настоящего Порядка, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
4.11. По договору найма муниципального специализированного жилого помещения Администрация муниципального района (наймодатель) передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
4.12. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления.
Прекращение трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
4.13. Срок действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется в соответствии с постановлением Администрации области от 09.04.2013 № 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения".
4.14. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда это служебное помещение постановлением Администрации муниципального района предоставляется другому гражданину в порядке очередности.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления в произвольной форме с указанием причин отказа.
5. Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях
муниципального специализированного жилищного фонда
5.1. Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда Любытинского муниципального района, производится по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях муниципального специализированного
жилищного фонда
6.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда в следующих случаях:
а) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
б) утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору найма жилого помещения;
в) их выезда на место жительства в другой населенный пункт;
г) выявления в документах, указанных в подпунктах 4.5 и 4.6 настоящего Порядка, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет;
д) смерти граждан, принятых на учет.
6.2. Постановления о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня их принятия.
7. Порядок исключения жилого помещения из муниципального
специализированного жилищного фонда Любытинского
муниципального района
7.1. Исключение жилого помещения, в котором не зарегистрированы граждане ни по месту жительства, ни по месту пребывания, из муниципального специализированного жилищного фонда, за исключением жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, производится на основании постановления Администрации муниципального района.
7.2. Исключение жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из муниципального специализированного жилищного фонда и заключение договоров найма жилого помещения с лицами, определенными постановлением Администрации области от 09.04.2013 № 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения", производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------